Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz

Published: 2 January 2026 Updated: 2 January 2026

Sale290,000 €2,042 €/m²

Expected rent1,040 € /mo

Area

142 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,040 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Тристаен апартамент с двор в кв. Бриз, гр. Варна

Предлагаме просторен тристаен апартамент, разположен на втори етаж в нова луксозна сграда, намираща се в тихата и високата част на кв. Бриз само на няколко минути от Морската градина, кв. Чайка и хипермаркет Кауфланд. Районът е сред най-предпочитаните за живеене и инвестиция във Варна.

Апартаментът впечатлява с функционално разпределение, светли помещения и собствен двор от 17,31 кв.м, подходящ за зелена зона или уютен кът за отдих.

📐 Разпределение:

Дневна с кухня и трапезария 44 кв.м

Спалня 1 18.66 кв.м

Спалня 2 17.24 кв.м

Две санитарни помещения

Тераса 4.34 кв.м

Двор 17.31 кв.м

Изба 2.63 кв.м

Обща площ: 142.35 кв.м (чиста площ 124.23 кв.м + общи части 14.92 кв.м)

Сградата е с модерна архитектура, отлично качество на строителството и южно изложение на всекидневните. Използвани са висок клас материали, гарантиращи комфорт, тишина и енергийна ефективност.

🚗 Закрити паркоместа на цени от 19 000 EUR до 26 000 EUR, с удобен достъп чрез асансьор и топла връзка към жилищната част.

📍 Сграда пред Акт 15.
Инвеститорът предлага гъвкави схеми на плащане.

📞 За повече информация и огледи: 0879 877 705 Светослав Николаев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.