Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба300 000 €2 777 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (341 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (341 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда от 2025 година.
Разпределение: входно антре, дневна с излаз към две тераси, две спални и две санитарни помещения.
Сградата е нова, построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът е завършен 'до ключ' с качествени подови настилки и интериорни врати.
Локацията е в развит градски район с удобен достъп до централната част на Варна и морската зона.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора търсещи простор и добра функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района