ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Базар Левски с балкон и асансьор

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба232 100 €2 392 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 030 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Базар Левски, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда. Общата площ е около 97 кв.м с прилежащо избено помещение.

Разпределението включва дневна с кухня и балкон, две спални и кабинет, както и баня с WC и отделна тоалетна. Някои помещения са преходни, а височината на таваните е стандартна с частични скосове.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено изпълнение, топлоизолация и звукоизолация между етажите. Осигурени са асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, пазар и транспортни връзки в централната част на Варна. Възможно е закупуване на подземен гараж срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 030 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • югоизточно изложение
  • балкон
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • преходна спалня
  • спалня 2
  • спалня/кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района