Продажба

Тристаен апартамент в Базар Левски, Варна с асансьор

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба232 037 €2 417 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Базар Левски, град Варна. Площта е 96 кв.м., разположен на последен шести етаж.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и балкон, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с изградени всички необходими инсталации и асансьор за удобство. Отоплението е предвидено чрез климатици.

Локацията е комуникативна, близо до центъра и Морската градина, с лесен достъп до основни булеварди и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни условия и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 96.68 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района