Продажба

Тристаен апартамент в Базар Левски с остъклена тераса

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба158 000 €2 194 €/м²
Очакван наем674 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 194 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 72 кв.м, разположен в град Варна, район Базар Левски. Имотът е на трети етаж от четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт, кухня, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, като няма преходни стаи.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и работещ асансьор, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тиха улица близо до пазар Левски, с удобен достъп до автобусни спирки, супермаркети, училища и Морската градина на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • остъклена тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района