Продажба

Тристаен апартамент в Базар Левски, Варна с тераса

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба272 221 €1 520 €/м²
Очакван наем674 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~162 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
179 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 1 520 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Базар Левски, в новострояща се сграда от 2026 г. на пети етаж от общо девет.

Разпределението включва предверие, хол с кухня и трапезария, две спални, два санитарни възела, килер и тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и директен достъп от асфалтов път, което гарантира добри технически характеристики и удобства.

Локацията е в спокоен район с близост до болници и супермаркети, обграден със зеленина, което допринася за комфорт при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 208 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • куня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района