Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба275 000 €2 433 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 24 000 €
  1. 299 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 24 000 € (8%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Левски, град Варна, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с контрол на достъпа. Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалет и балкон с гледка. Сградата е ново строителство с качествени материали и поддържани общи части, а имотът е напълно обзаведен и оборудван. Районът е добре развит с близост до университет, магазини, транспорт и зелени площи. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Имотът предлага удобен и функционален начин на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • балкон с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района