Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Базар Левски, Варна с тераса

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба288 000 €2 548 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (198 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (198 имота) — 2 548 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Базар Левски, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. Площта е 113 кв.м с функционално разпределение. Жилището включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с открита гледка. Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Техническия университет, магазини, училища и транспортни връзки. Апартаментът е готов за нанасяне без нужда от ремонт, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Това е практичен избор за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района