Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба295 000 €2 950 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 950 €/м² срещу 2 425 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Базар Левски, на четвърти етаж от шест в тухлена сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м. и включва две тераси – към дневната и към спалните.

Разпределението е функционално с коридор, дневен тракт с кухненска част (28 кв.м.), две спални и две санитарни помещения. Изложението е изток-запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е построена през 2015 г., с масивно тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и обзаведен, като има включено паркомясто и интернет връзка.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до Майчин дом, пазар Чаталджа, спортна зала и Морската градина, както и до различни обществени услуги и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 990 €. Обявен е от 361 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 28 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района