медиана 1 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~52 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Базар Левски (26 имота) — 2 950 €/м² срещу 2 425 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Базар Левски, на четвърти етаж от шест в тухлена сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м. и включва две тераси – към дневната и към спалните.
Разпределението е функционално с коридор, дневен тракт с кухненска част (28 кв.м.), две спални и две санитарни помещения. Изложението е изток-запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е построена през 2015 г., с масивно тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и обзаведен, като има включено паркомясто и интернет връзка.
Локацията е комуникативна и удобна, близо до Майчин дом, пазар Чаталджа, спортна зала и Морската градина, както и до различни обществени услуги и заведения.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи удобства в централната част на Варна.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 990 €. Обявен е от 361 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Базар Левски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 674 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 425 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 674 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 482 €/мес
медиана 2 461 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 494 €/мес наем · доплащаш ~ 482 €/мес