Продажба

Тристаен апартамент в Автогара Варна с асансьор и паркинг

ВарнаАвтогара
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба159 000 €1 870 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Автогара (57 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 20 000 €
  1. 179 900 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▼ 20 900 € (11.6%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 159 900 €▲ 900 € (0.6%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Автогара (57 имота) — 1 870 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Автогара, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 85 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е построена през 2003 г., с асансьор и добре поддържани общи части, осигуряващи комфорт и удобство.

Локацията е близо до супермаркет BILLA и Grand Mall, с лесен достъп до транспорт и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района