ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба195 000 €2 867 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 867 €/м² срещу 2 786 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Автогара. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с френски прозорци и тераса с източно изложение, две спални с западно изложение, както и две бани с тоалетни, като едната е към родителската спалня.

Сградата е построена през 1980 г. от тухла и е с асансьор. Апартаментът е завършен до ключ и разполага с всички необходими удобства за комфортно ползване.

Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и удобство на добро ниво.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изложение изток-запад
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района