Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба139 000 €1 404 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент с голяма дневна, в новопостроена сграда пред Акт 16. Имотът е със застроена площ 89,06 кв.м (98,72 кв.м с общите части), разположен на втори етаж от общо 5 етажа. Състои се от просторна слънчева дневна с кухненски бокс (28 кв.м) и излаз на тераса (5,25 кв.м), две спални (14 кв.м и 12 кв.м) с излаз на обща за двете стаи тераса, коридор (4 кв.м), баня с тоалетна (4,2 кв.м), самостоятелна тоалетна (1,5 кв.м) и прилежащо мазе.

Жилището се продава необзаведено, завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество. Има домофонна система.

Тристайният апартамент се намира в началото на кв. Аспарухово, в пететажна тухлена сграда с асансьор, на етап на строителство издаден Акт 15. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква в началото на 2027 г. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 6 000 евро, закрито паркомясто на цена 12 000 евро или гараж на цена 19 000 евро. В сградата се предлагат и други тристайни жилища на по-високите етажи. Достъпът е бърз и удобен, по хубав път от входа на кв. Аспарухово.

Оферта 0222194

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.