Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Аспарухово с балкон

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба181 960 €1 856 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 10 130 €
  1. 171 830 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 181 960 €▲ 10 130 € (5.9%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 856 €/м² срещу 1 549 €/м².

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост до природни зони и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 130 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с излаз от всички стаи
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужно довършване по БДС
  • второ ниво (трети реален етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част (28 кв. м)
  • спалня (14 кв. м)
  • спалня (12.20 кв. м)
  • килер (2 кв. м)
  • балкон (6 кв. м)
  • антре (8 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района