Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба169 000 €1 877 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 6 000 €
  1. 175 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 6 000 € (3.4%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 877 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Varna South Bay Beach Residence, разположен в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и втора тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на първи етаж от осем, с наличен асансьор, видеонаблюдение и охрана, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Комплексът е на първа линия до морето, с близост до плаж, парк и разнообразни удобства като магазини, фитнес и спа център, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между морския начин на живот и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • в близост до море
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района