Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба139 000 €1 311 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88010.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Предлагаме за продажба апартамент с две спални в новострояща се сграда с Акт 15 в кв. Аспарухово. Очакван Акт 16 - средата на 2026 година. Кварталът е разположен близо до морето и предлага красиви гледки към Варненския залив. Предлага много зелени площи и паркове, което го прави подходящ за семейства с деца и любители на природата. Кварталът се развива активно през последните години, като се подобряват пътната инфраструктура, обществените услуги и транспортните връзки.

Апартаментът (обща площ - 106.88 м2, чиста площ - 97.22 м2 плюс общи части - 9.66 м2) се намира на 2/5 етаж и се състои от:
Коридор
Просторна дневна с кухненска част и излаз на тераса
Две спални - едната с тераса
Баня с тоалетна
Отделна тоалетна
Изба

Жилището се издава на шпакловка и замазка, с изложение - юг-север.

Възможност за покупка на паркомясто или гараж.

Кварталът е добре свързан с останалата част на града чрез обществен транспорт, което улеснява придвижването до центъра на Варна и други важни точки. В Аспарухово има училища, детски градини и медицински заведения, което е важно за семейства с деца или възрастни хора.

Този апартамент предлага балансиран начин на живот, съчетаващ близост до основни услуги и места за отдих. Независимо дали търсите нов дом или възможност за инвестиция, със своето просторно разпределение и модерни характеристики този имот представлява практичен избор на спокойно място.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района