Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба205 266 €2 032 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура и качествено строителство в квартал Аспарухово, Варна. Имотът се намира на 8-ми етаж от 10, с източно изложение и предлага гледка към морето от всички стаи. Общата площ е около 101 кв.м., с функционално разпределение включващо дневна с кухня и трапезария, две спални, баня, тоалетна, склад и обща тераса. Комплексът е разположен в зелена и спокойна среда, близо до парк, морския бряг и удобна градска инфраструктура. Използвани са висококачествени материали за фасадата и дограмата, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт. Имотът се предлага по БДС, с възможност за закупуване на паркомясто и изба отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • близо до парк и море
  • качествено строителство
Недостатъци
  • източно изложение
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • две спални
  • обща тераса
  • баня с тоалет
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района