Продажба

Двустаен апартамент в Приморски, Варна, ново строителство

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба152 500 €2 824 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Завод Дружба (18 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Завод Дружба (18 имота) — 2 824 €/м² срещу 2 770 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен във Варна, район Приморски, квартал Завод Дружба. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда, строена с тухли през 2026 година. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за малко семейство или двойка. Сградата е в процес на строителство и ще бъде завършена по БДС до края на 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства, но без конкретни данни за близост до транспорт или зелени площи. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи ново строителство с разумна площ и стандартно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района