Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с лоджия

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 19 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 644 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен в новострояща се сграда.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и лоджия.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като отоплението е на електричество.
Локацията е близо до парк Възраждане и предлага удобен достъп до транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 27.00 кв.м.
  • спалня - 14.40 кв.м.
  • лоджия
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • коридор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района