Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с изложение запад

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 000 €1 684 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, част от новострояща се сграда.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, лоджия, баня с тоалетна и перално помещение.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, отоплението е на електричество.
Локацията е близо до парк Възраждане и основни транспортни артерии, което осигурява удобен достъп до магазини и учебни заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 27.00 кв.м.
  • спалня - 14.40 кв.м.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района