Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Възраждане, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 000 €1 800 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на партерен етаж в тухлена сграда в квартал Възраждане 4, град Варна.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и входно антре, както и собствен двор.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с луксозни общи части, асансьор и контролиран достъп.
Локацията е тиха, близо до парк Възраждане, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища.
Имотът е подходящ за живеене с акцент върху спокойствие и зеленина, комбинирани с удобства на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с туалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района