Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4, Варна с асансьор

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба121 000 €1 613 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен на трети етаж от 13 в нова сграда.
Разпределение включва обща площ от 75 кв.м., с възможност за завършване по БДС или до ключ.
Сградата е монолитна с тухлено строителство, използвани са качествени материали като австрийски керамични блокове Wienerberger и петкамерна PVC дограма. Налични са асансьор, интернет и домофонна система. Отоплението е на климатици.
Локацията е близо до парк Възраждане, супермаркети Lidl и Kaufland, както и до градски транспорт и други удобства като училища и медицински центрове.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района