медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 411 €/м² срещу 1 634 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен на втори етаж от 13-етажна сграда. Общата площ е около 68 кв.м., с нетна жилищна площ от 56.57 кв.м.
Разпределението е функционално, като жилището предлага удобства за комфортно обитаване и възможност за завършване по БДС или до ключ. Вътрешното пространство е подходящо за семейство или двойка.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени австрийски керамични блокове. Осигурени са асансьор, интернет и кабелна инсталация, както и отопление чрез климатици.
Локацията е удобна, в близост до парк Възраждане, супермаркети Lidl и Kaufland, училища и детски градини, както и добър достъп до градски транспорт и други удобства.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище със съвременни удобства в добре развит район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 584 €/мес
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 463 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 634 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 69 €/мес
медиана 1 829 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 1 699 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 544 €/мес