Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Варна, Възраждане 4

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 456 €1 797 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Възраждане 4, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса от 21.5 кв.м., спалня, санитарен възел и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и съвременни инсталации, а апартаментът ще бъде издаден по БДС стандарт.

Локацията е близо до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, парк и други удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 534 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 23.73
  • спалня 15.76

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района