Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 480 €1 817 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Възраждане 4, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва антре с килер, дневна с кухненски бокс и спалня, като жилището е с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящо завършване по БДС стандарт.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, хипермаркети и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 21.16
  • спалня 12.11

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района