Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент 63 кв.м. във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба114 990 €1 825 €/м²
Очакван наем463 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 017 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, килер/перално помещение, баня с тоалетна, антре и тераса. Помещенията са с функционално разпределение без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, паркоместа и контролиран достъп. Има наличен интернет и общо поддържани части.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и обществени услуги, което осигурява удобен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на доброто разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21м2
  • спалня 12м2
  • килер
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района