Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 4, ново строителство

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба94 970 €1 556 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен на първи етаж в четириетажна сграда в кв. Възраждане 4, Варна.

Разпределението е функционално, без скосявания, с просторни и светли помещения, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, осигуряващи достъпност за хора с увреждания.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, както и възможности за паркиране в подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района