Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale83,430 €1,390 €/m²

Expected rent463 € /mo

Area

60 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment370 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, ново строителство от 2025 г. на партерен етаж в сграда с общо 4 етажа.
Разпределението включва дневна с кухненска част (21 кв.м.), спалня (11 кв.м.), баня с тоалетна и лоджия от 5 кв.м..
Сградата е тухлена с асансьор и предвидени паркоместа, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти и автобусни спирки, подходяща за градски живот.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.