Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4, Варна с асансьор

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба94 500 €1 575 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 95 500 €7 Юли 2025Първоначална цена
  2. 86 500 €▼ 9 000 € (9.4%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 94 500 €▲ 8 000 € (9.2%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м. се намира в квартал Възраждане 4, град Варна.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, разположени на първи етаж от три.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като проектът е в процес на одобрение и строителство.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • нов проект
Недостатъци
  • партер
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района