Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба125 000 €2 155 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 2 155 €/м² срещу 1 634 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен във Възраждане 4, град Варна. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда с общо 7 етажа и асансьор. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, второ мокро помещение и тераса. Сградата е в напреднал етап на строителство с използвани качествени материали и съвременни технологии, което гарантира комфорт и дълготрайност. Районът е с развита инфраструктура, близо до Парк Възраждане, пазар Възраждане, големи търговски вериги и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района