Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба115 000 €2 017 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 2 017 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Възраждане 4, Варна, част от нова сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с WC, килер и лоджия, осигуряващи функционално използване на площта.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и енергийна ефективност клас А+, строителството е пред завършване през 2027 г.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 19,08 кв.м.
  • спалня 12,40 кв.м.
  • коридор 6,29 кв.м.
  • лоджия 3,45 кв.м.
  • килер 1,89 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района