Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с асансьор и паркинг

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба115 000 €2 017 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 2 017 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, с площ 57 кв.м. и статут на ателие. Разположен е на 2-ри етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за жилищно или инвестиционно ползване. Има възможност за паркиране в обособено място.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Очаква се акт 14 до средата на 2025 г.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района