Продажба

Двустаен апартамент на партер във Варна, Възраждане 4

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €2 549 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
51 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 2 549 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен на партерен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като жилището е напълно обзаведено и оборудвано с климатик Daikin и съдомиална машина.

Сградата е тухлена, ново строителство, въведена в експлоатация наскоро, което гарантира съвременни материали и удобства.

Локацията е в добре развит район с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране на два автомобила с опция за зареждане на електромобили.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто с зарядно
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района