Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с голяма площ във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба93 000 €1 256 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен във Възраждане 3, Варна. Имотът е в нова сграда от 2026 г., на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт над 24 кв.м, спалня с отделен дрешник, голяма баня с тоалетна и просторно антре. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16, поддържани общи части и детска площадка. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага удобства за семейно живеене в градска среда с достъп до инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
паркомясто
детска площадка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.