Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба103 990 €1 552 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, голям коридор, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Използвани са качествени материали, а имотът е с акт 16 и готов за ползване.

Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
асансьор
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.