Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба109 000 €1 379 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ОТ ИМОТИКС И ИВЕДА ИМОТИ!
Представяме ви Ателие 41 в новия комплекс Възраждане Гардънс , с площ 79,34 кв.м, разположено на последния 6-ти етаж.

Имотът включва дневна с кухненска зона , спалня , баня с тоалетна, както и огромна тераса от 17,92 кв.м, която превръща имота в истинско градско убежище. Светло, просторно и с възможност за гъвкаво обзавеждане перфектен избор за инвестиция, жилище под наем или модерен дом.

📍 Разположено в кв. Възраждане 1, в близост до парк, училища, магазини и удобен градски транспорт тих и добре устроен район с растящо търсене.

➡️ Строителството предстои да започне, а проектът се изпълнява от доказан строител, с осигурено финансиране от Първа Инвестиционна Банка, което гарантира неговото успешно завършване.

🏢 Предимства на сградата:
8 нива подземен етаж, партер с гаражи и паркоместа, 6 жилищни етажа

Общо 66 обекта 54 апартамента и 12 ателиета

2 модерни, безшумни асансьора

Съвременна архитектура с естествени фасадни материали

Ателиетата се издават по БДС, с опция за завършване до ключ

Луксозни общи части, изпълнени с висококачествени материали

📞 За повече информация и огледи свържете се с нас и цитирайте референтен номер 22108

🔑 Предлагаме и други ателиета и апартаменти на последни етажи!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.