Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 4 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale109,000 €1,379 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

79 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО ОТ ИМОТИКС И ИВЕДА ИМОТИ!
Представяме ви Ателие 41 в новия комплекс Възраждане Гардънс , с площ 79,34 кв.м, разположено на последния 6-ти етаж.

Имотът включва дневна с кухненска зона , спалня , баня с тоалетна, както и огромна тераса от 17,92 кв.м, която превръща имота в истинско градско убежище. Светло, просторно и с възможност за гъвкаво обзавеждане перфектен избор за инвестиция, жилище под наем или модерен дом.

📍 Разположено в кв. Възраждане 1, в близост до парк, училища, магазини и удобен градски транспорт тих и добре устроен район с растящо търсене.

➡️ Строителството предстои да започне, а проектът се изпълнява от доказан строител, с осигурено финансиране от Първа Инвестиционна Банка, което гарантира неговото успешно завършване.

🏢 Предимства на сградата:
8 нива подземен етаж, партер с гаражи и паркоместа, 6 жилищни етажа

Общо 66 обекта 54 апартамента и 12 ателиета

2 модерни, безшумни асансьора

Съвременна архитектура с естествени фасадни материали

Ателиетата се издават по БДС, с опция за завършване до ключ

Луксозни общи части, изпълнени с висококачествени материали

📞 За повече информация и огледи свържете се с нас и цитирайте референтен номер 22108

🔑 Предлагаме и други ателиета и апартаменти на последни етажи!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.