Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба99 900 €1 368 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Младост 2, град Варна. Разположен е на осми етаж от общо 11, с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Жилището включва антре, просторна дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Разпределението е функционално и подходящо за млади семейства или активни хора.

Сградата е с тухлено строителство, очаква се да бъде завършена през 2025 г. и предлага съвременен архитектурен дизайн с внимание към качеството на изпълнение. Предвидени са външни и подземни паркоместа, а около сградата ще има богато озеленяване.

Районът е тих и комуникативен, с удобен достъп до хипермаркети, магазини, спирки на градския транспорт, училища и детски градини. Това прави локацията удобна за ежедневни нужди и семейна среда.

Имотът предлага баланс между комфорт, функционалност и модерна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тих район
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.