Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба99 900 €1 368 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Младост 2, град Варна. Разположен е на осми етаж от общо 11, с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Жилището включва антре, просторна дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Разпределението е функционално и подходящо за млади семейства или активни хора.

Сградата е с тухлено строителство, очаква се да бъде завършена през 2025 г. и предлага съвременен архитектурен дизайн с внимание към качеството на изпълнение. Предвидени са външни и подземни паркоместа, а около сградата ще има богато озеленяване.

Районът е тих и комуникативен, с удобен достъп до хипермаркети, магазини, спирки на градския транспорт, училища и детски градини. Това прави локацията удобна за ежедневни нужди и семейна среда.

Имотът предлага баланс между комфорт, функционалност и модерна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тих район
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района