Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 9 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale99,900 €1,368 €/m²

Expected rent499 € /mo

Area

73 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent499 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Младост 2, град Варна. Разположен е на осми етаж от общо 11, с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.

Жилището включва антре, просторна дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Разпределението е функционално и подходящо за млади семейства или активни хора.

Сградата е с тухлено строителство, очаква се да бъде завършена през 2025 г. и предлага съвременен архитектурен дизайн с внимание към качеството на изпълнение. Предвидени са външни и подземни паркоместа, а около сградата ще има богато озеленяване.

Районът е тих и комуникативен, с удобен достъп до хипермаркети, магазини, спирки на градския транспорт, училища и детски градини. Това прави локацията удобна за ежедневни нужди и семейна среда.

Имотът предлага баланс между комфорт, функционалност и модерна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тих район
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.