Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба197 000 €2 736 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на шести етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16. Жилището е с площ 72 кв.м, включително общи части, и разполага с просторна дневна с кухненски бокс и балкон с южно изложение и гледка към морето и Варненското езеро. Вътрешното разпределение включва входно антре, спалня, баня с тоалетна и прилежаща изба. Сградата е с асансьор и качествени общи части, а апартаментът е оборудван с ПВЦ дограма, ламинат и теракот, както и климатици в двете стаи. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, търговски обекти и парк Младост, както и лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда с Акт 16
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района