Sale+51% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 23 July 2026 Updated: 29 July 2026
Sale197,000 €2,736 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
72 m²
Floor
6 / 11
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 369 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на шести етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16. Жилището е с площ 72 кв.м, включително общи части, и разполага с просторна дневна с кухненски бокс и балкон с южно изложение и гледка към морето и Варненското езеро. Вътрешното разпределение включва входно антре, спалня, баня с тоалетна и прилежаща изба. Сградата е с асансьор и качествени общи части, а апартаментът е оборудван с ПВЦ дограма, ламинат и теракот, както и климатици в двете стаи. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, търговски обекти и парк Младост, както и лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова сграда с Акт 16
  • асансьор
  • морска панорама
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby