ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба129 000 €1 791 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1 в град Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и източно изложение.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява завършване и обзавеждане по индивидуален проект.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г. и разполага с модерни удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до парк Възраждане, магазини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за персонализация при завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
източно изложение
близо до парк

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.