ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба129 000 €1 791 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1 в град Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и източно изложение.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява завършване и обзавеждане по индивидуален проект.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г. и разполага с модерни удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до парк Възраждане, магазини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за персонализация при завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района