Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 4 February 2026 Updated: 12 August 2026

Sale89,900 €1,383 €/m²

Expected rent499 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent499 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.1% · 90 €

89,990 €30 March 2026Първоначална цена
89,900 €▼ 90 € (0.1%) 17 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Намира се на среден, трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва антре, просторен дневен тракт, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса. Килерът е функционално допълнение, което често липсва при двустайните апартаменти и предлага допълнително място за съхранение.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Средният етаж е предпочитан заради по-добрата светлина и по-малко шум в сравнение с партерните и последните етажи.

Квартал Възраждане 1 е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, магазини и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави практичен и удобен за ежедневен живот с балансирано съотношение между цена, качество и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
килер за съхранение
среден етаж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.