Продажба+64% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба194 990 €2 999 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 4 510 €
  1. 199 500 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▼ 1 500 € (0.8%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 194 990 €▼ 3 010 € (1.5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Апартаментът е на 6-ти етаж от 11, с площ от 65 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и отопление на ТЕЦ. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Този имот е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района