Sale+65% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale194,990 €2,999 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

65 m²

Floor

6 / 11

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 360 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.3% · 4,510 €

199,500 €16 June 2026Първоначална цена
198,000 €▼ 1,500 € (0.8%) 22 June 2026Намаление на цената
194,990 €▼ 3,010 € (1.5%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Апартаментът е на 6-ти етаж от 11, с площ от 65 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и отопление на ТЕЦ. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Този имот е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в затворена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.