Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с остъклена тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба117 900 €2 358 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът е на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 година с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, остъклена тераса, обзаведена спалня и санитарен възел. Жилището е с функционално разпределение и реална квадратура.

Сградата е санирана и поддържана, а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на електрическа и ВиК инсталации, нова дограма, врати и подови настилки. Налични са видео-наблюдение и домофонна система.

Районът предлага удобства като магазини, пазар, детски градини, училище и спирки на градски транспорт, а пред блока има голям паркинг.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.