Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale117,900 €2,358 €/m²
Expected rent502 € /mo
Area
50 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment523 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът е на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 година с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, остъклена тераса, обзаведена спалня и санитарен възел. Жилището е с функционално разпределение и реална квадратура.

Сградата е санирана и поддържана, а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на електрическа и ВиК инсталации, нова дограма, врати и подови настилки. Налични са видео-наблюдение и домофонна система.

Районът предлага удобства като магазини, пазар, детски градини, училище и спирки на градски транспорт, а пред блока има голям паркинг.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby