Продажба+34% над пазара

2-стаен апартамент в Възраждане 1 с голяма тераса

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба109 990 €2 444 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, в саниран панелен блок от 1980 г. Разпределението включва две стаи и голяма остъклена тераса с PVC дограма, което осигурява допълнително пространство. Жилището е на трети етаж от осем с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността. Сградата е поддържана, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик. Локацията е в близост до градската инфраструктура, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

саниран вход
голяма тераса
асансъор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.