Продажба+14% над пазара

2-стаен апартамент в кв. Възраждане 1, Варна, панелно строителство

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба82 990 €2 074 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, с площ от 40 кв.м. и разположение на последен етаж (5 от 5).
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек, двойка или младо семейство.
Сградата е панелна, построена през 1989 г., като имотът е в стандартно състояние, без данни за допълнителни подобрения или ремонти.
Квартал Възраждане 1 предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за практично жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
последен етаж

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.