Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с две тераси

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба223 250 €1 908 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
117 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.8% · 35 298 €
  1. 187 952 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 223 250 €▲ 35 298 € (18.8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 908 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, в новострояща се сграда от тухла, строителство 2026 година.

Разпределението включва дневна с площ 28 кв.м, спалня 11 кв.м, баня с тоалетна, коридор и перално помещение, както и две тераси с обща площ 23 кв.м.

Сградата е на етап Акт 14, с асансьор и затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Използвани са качествени материали и има инсталация за климатици.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, търговски центрове и парк, което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според лични нужди, подходящ за дългосрочно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 991 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 298 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • шести етаж
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 28 кв.м
  • спалня - 11 кв.м
  • баня с тоалетна - 4 кв.м
  • коридор - 7 кв.м
  • перално помещение
  • две тераси - 23 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района