Продажба−26% под пазара

Просторен двустаен апартамент с модерно разпределение във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба86 750 €1 294 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в град Варна, в квартал Владислав Варненчик, в новострояща се сграда с очакван акт 16 до края на годината. Имотът е с площ от 67 кв.м и е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт, антре, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието. Възможно е допълнително закупуване на паркомясто, което е предимство в района.

Сградата е тухлена, с модерно изпълнение и се намира в бързо развиващ се район, което предполага добра инвестиционна стойност. Към момента имотът е пред акт 14, което означава, че строителството е в напреднал етап.

Кварталът предлага добра инфраструктура и удобен достъп до основни градски удобства, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Общата оценка е за практичен и функционален имот с потенциал за комфортен живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна новострояща се сграда
  • възможност за паркомясто
  • бързо развиващ се район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • антре
  • спалня
  • баня с тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района